Thi công khách sạn

Hoạt động ngót nghét trong lĩnh vực thiết kế gần 20 năm này chúng tôi luôn tự hào những công trình mình đã thiết kế xây dựng, chúng tôi tự hào về đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi tự hào về những khách hàng của mình ….

1. Dự toán thi công khách sạn

Chi phí xây dựng thi công khách sạn mini

– Chi phí thi công xay dung khách sạn mini: 6.500.000/m2

+ Đơn giá xây dựng thi công phần thô : 2.800.000 /m2 đến 3.000.000 /m2

+ Đơn giá thi công phần hoàn thiện: 4.800.000 /m2 đến 5.000.000 /m2

Đơn giá xây dựng khách sạn 2 sao – 3 sao

Đối với khách hàng có xây dựng thi công khách sạn từ 2 sao đến 3 sao sẽ được phân ra thành nhiều gói khác nhau:

Cụ thể

+ Đối với yêu câu trung bình chi phí xây dựng phần thô cho chủ đầu tư là : 3.600.000/m2 – 3.800.000/m2 tổng thi công hoàn thiện là 6.200.000/m2 – 7.500.000/m2

+ Đối với yêu câu trung bình chi phí xây dựng phần thô cho chủ đầu tư là : 3.900.000/m2 – 4.150.000/m2 cả phần hoàn thiện sẽ là 7,500,000 /m2 – 8,500,000 / m2

+ Đối với yêu câu trung bình chi phí xây dựng phần thô cho chủ đầu tư là : 4.350.000/m2 – 4.550.000/m2 cả phần hoàn thiện là 9,100,000 – 12,000,000đồng.

Đơn giá xây dựng khách sạn 4 sao – 5 sao 

Đối với những khách sạn hạng sang như khách sạn 4, 5 sao việc báo cáo đơn giá còn dựa vào kiến trúc, yêu cầu lên rất khó để xác định bạn có thể tham khảo bảng giá thi công phần thô từ 6.500.000/m2 cả phần thô nữa là khoảng 15.000.000m2.

Đơn giá thi công nội thất khách sạn

Trong thi công nội thất khách sạn để định giá cần dựa vào các yếu tố như, chất liệu, mẫu mã, phong cách thiết kế, xuất xứ ….Chính vì vậy mỗi một đơn vị sẽ báo giá khác nhau, nếu bạn đang cần một đơn giá để tham khảo thì dưới đây là bảng giá sàn khi thi công nội thất khách sạn.

Trong không gian phòng của khách sạn được chia ra làm 2 loại: Loại 1 là loại chỉ có 1 giường ngủ loại này được gọi là phòng Vip loại 2 có 2 giường ngủ loại này loại này là loại thường.

 

STT	Sản phẩm	Kích thước( dài – sâu – rộng ) mm	Đơn vị	Số lượng	Đơn giá (VNĐ)	Thành tiền (VNĐ)
1	Giường ngủ	1,600 – 2.000 – 900	Chiếc	1.0	7.200.000	7.200.000
2	Tab cạnh giường	400 – 400 – 450	Chiếc	2.0	1.250.000	2.500.000
3	Tủ quần áo	1.400 – 550 – 2.200	m2	3.08	3.150.000	9.702.000
4	Đợt trang trí	300 – 300 – 50	Chiếc	3.0	700.000	2.100.000
5	Bàn đa năng	1.600 – 450 – 1.500	Bộ	1.0	5.300.000	5.300.000
6	Kệ ti vi	1.600 – 450 – 550	md	1.0	2.850.000	4.5600.000
7	Bàn trà	450 – 450 – 550	Chiếc	1.6	2.500.000	2.500.000
8	Ghế bàn trà		Chiếc	2.0	2.400.000	4.800.000
9	Vách ốp đầu giường		m2	4.5	920.000	4.140.000
10	Giấy dán tường			10.0	150.000	4.150.000

 

 

STT	Sản phẩm	Kích thước( dài – sâu – rộng ) mm	Đơn vị	Số lượng	Đơn giá (VNĐ)	Thành tiền (VNĐ)
1	Giường ngủ	1,400 – 2.000 – 900	Chiếc	1.0	6.800.000	6.800.000
2	Tab cạnh giường	400 – 400 – 450	Chiếc	2.0	1.250.000	2.500.000
3	Tủ quần áo	1.600 – 550 – 1.200	m2	3.52	3.150.000	11,088.000
4	Bàn đa năng	1.100 – 450 – 1.500	Bộ	1.0	5.000.000	5.000.000
5	Kệ để đồ	1.200 – 450 – 450	md	1.2	2.950.000	3.540.000
6	Bàn trà	450 – 450 – 500	Chiếc	1.0	2.000.000	2.000.000
7	Ghế bàn trà	550 – 550 – 750	Chiếc	2.0	2.400.000	4.800.000
8	Khung gương lớn	600 – 60 – 1.200	Chiếc	1.0	1.850.000	1.850.000
9	Giấy dán tường			15.0	145.000	2.175.000

 

Bảng giá thi công nội thất khách sạn 2 phòng ngủ 

 

2. Cách tính thi công xây dựng khách sạn

 

Ví dụ mảnh đất bạn muốn xây dựng khách sạn là 12m x 25m bạn muốn xây dựng một khách sạn với chiều cao 9 tầng xây dựng khách sạn tiêu chuẩn 3 sao khách hàng thuộc phân khúc trung bình.

Diện tích xây dựng là : 6 x20 x9 = 1080 m2

Giá xây dựng thô như ở trên là : 1080 x  3.900.000 = 4.212.000.000 khoảng 4 tỉ 2

Chi phí xây dựng khách sạn 2, 3 sao đối với yêu cầu trung bình là 1080 (diện tích mặt bằng xây dựng) x 7,500,000 triệu = 8.100.000.000 giá này chưa bao gồm thi công phần móng và mái.

Trong thực tế khi xây dựng thi công khách sạn không thể nào được ra được một mức phí thi công chính xác nó phụ thuộc rất nhiều vào yếu tố ngoại cảnh như giá cả, nguyên vật liệu biến động trên thị trường, các đồ nội thất ngoại thất nhập khẩu từ quốc gia nào, diện tích có của các tầng có giống nhau không …

Ngày nay mỗi một đơn vị sẽ có một cách báo giá khác nhau nhưng cơ bản là báo giá theo m2, khác nhau ở chỗ họ tính thi công chi tiết từng phần ví dụ như tầng hầm thi công báo giá khác, phần móng, phần mái, tường rào, tầng trệt …. thi công một giá khác

3. Các vật liệu xây dựng khách sạn

Vật liệu xây dựng phần thô khách sạn

Trước khi xây dựng khách sạn bạn phải chuẩn bị đầy đủ một số loại vật liệu dưới đây để tránh lúc thi công chậm tiến độ

– Sắt:

– Gạch ống

– Cát xây

– Dây điện

– Ống nước

– Bột trét tường

– Dàn giáo, cây chống, máy tời, máy trộn bê tông, cốt pha ….

– Cát bê tông

– Cát san lấp mặt bằng

– Đá kích thước 1×2 và 4×6

– Đinh

– Xi măng

Vật liệu xây phần hoàn thiện

– Sơn nước

– Cửa phòng ngủ

– Cửa vệ phòng sinh

– Khóa cửa

– Kính

– Gạch nền

– Sàn gỗ

– Thiết bị vệ sinh: INAX, TOTO cao cấp

– Lavabo

– Bóng đèn

– Công tắc, ổ cắm

– Dây điện, tivi, mạng Internet

– Lan can cầu thang, vách kính

– Khung sắt bảo vệ cửa sổ,sắt hộp sắt vòm

– Đá granite phục vụ lát cầu thang, mặt bàn bếp

– Gạch lát sân thượng, gạch ốp phòng tắm, gạch lát nền.

– Trần thạch cao

– Chậu rửa, bồn nước

– Cửa cuốn, camera

– Máy bơm nước

– ….

• Phần hoàn thiện công nhân chủ yếu làm những công việc như lắp cửa, tủ bếp, bắn trần thạch cao, sơn tĩnh điện sắt cầu thang, lắp các chi tiết đồ nội thất nhà vệ sinh, lắp cửa cuốn, camera, lắp điện nước, đồng hồ điện, phòng chống cháy nổ …